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インターネットや情報誌、広告、仲介会社の物件案内書などを活用して、できるだけ広く物件情報を集め、最近の傾向や、地域、沿線ごとの賃料相場などをチェックします。合わせて各仲介会社がどのような物件情報に精通しているのかなども見ておくと後で役に立ちます。 |
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いくらまでの月額家賃だったら無理なく支払えるのかを確認します。このとき家賃だけでなく共益費も含めて考慮しましょう。また、入居時に支出する仲介手数料や敷金等の一時金、引っ越し費用などの諸費用も忘れないようにしましょう。 |
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自分たちが新居に対して何を望んでいるのかを書き出してみます。そのうえで先に集めた物件情報や予算を念頭に置きながら、希望条件を整理し、優先順位を付けていきます。仲介会社を訪ねる前に考えをまとめておくと、物件探しがスムーズです。 |
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仲介会社を訪ねて、先にまとめておいた希望条件を伝え、物件探しを依頼します。できれば複数の仲介会社を訪ね、希望条件を多く取り揃え、親身になって探してくれる信頼できる宅地建物取引業者に仲介を依頼するようにしましょう。 |
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候補物件を絞ると担当者に案内されて現地へ出かけます。一度の訪問で決めずに何度か足を運びましょう。建物の日当たりなどはもちろんのこ
と、通勤・通学の交通の便、周辺環境やショツピンクセンターなどの利便施設が整っているかどうかを、自分の目で確かめましょう。 |
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物件が決まったら「入居申込書」を貸主に提出し、賃貸借の承諾を得ます。そのうえで仲介会社から重要事項説明書の説明を受け、内容に納得がいけば手付金等を払い賃貸借契約を結びます。このとき契約が「普通借家契約」か「定期借家契約」かを確認しましょう。 |
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賃貸住宅のカギを受け取る際には、仲介会社の担当者や貸主の立ち会いのもとで部屋の現状確認を行います。できれば「入・退去時チェックリスト」を作成し、部屋や設備などの状況を書き込んでおくと、退去時に部屋の汚れなどをめぐるトラブルの防止に役立ちます。 |
